公示編號(hào)：2024105

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等法律法規(guī)，現(xiàn)將《連州市2024年度零星用地控制性詳細(xì)規(guī)劃》公示如下：

　　1、項(xiàng)目名稱：《連州市2024年度零星用地控制性詳細(xì)規(guī)劃》；

　　2、公示類型：草案公示；

　　3、公示時(shí)間：30天，2024年9月5日-2024年10月4日；

　　4. 公示方式：連州市人民政府門戶網(wǎng)站、連州市自然資源局公告欄。

　　公示期間，任何單位和個(gè)人都可以向連州市自然資源局提出對(duì)上述規(guī)劃草案的意見(jiàn)或建議。意見(jiàn)和建議可以通過(guò)書面、郵件等形式反饋至連州市自然資源局。有效反饋時(shí)間：公告期間。有效反饋意見(jiàn)方式：書面意見(jiàn)并寫明真實(shí)聯(lián)系人姓名、電話、聯(lián)系地址。

　　聯(lián)系地址：連州市白水東路連州市自然資源局205室

　　聯(lián)系電話：0763-6630936

　　郵箱地址：lzsghg6630936@163.com

　　連州市自然資源局

　　2023年9月5日

　　一、編制目的

　　為有效銜接國(guó)土空間總體規(guī)劃，強(qiáng)化各級(jí)規(guī)劃的指導(dǎo)功能，保障重要基礎(chǔ)設(shè)施、商業(yè)配套設(shè)施的落地，需開(kāi)展《連州市2024年度零星用地控制性詳細(xì)規(guī)劃》工作，進(jìn)一步提高控規(guī)的科學(xué)性和合理性，有效地指導(dǎo)地塊的開(kāi)發(fā)建設(shè)與規(guī)劃管理。

　　二、規(guī)劃范圍

　　規(guī)劃用地分為三個(gè)地塊，總面積約19.3303公頃（約289.9545畝）。地塊一位于滿地村東側(cè)，東陂河西側(cè)，規(guī)劃用地面積0.9984公頃。

　　地塊二位于巾峰村西側(cè)，G107西側(cè)，規(guī)劃用地面積0.1948公頃。

　　地塊三位于聯(lián)一村北側(cè)，連州市龍頭山垃圾衛(wèi)生填埋場(chǎng)，規(guī)劃用地面積18.1471公頃。

　　三、規(guī)劃依據(jù)

　?。?）《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2019修正）；

　　（2）《中華人民共和國(guó)土地管理法》（2019修正）；

　　（3）《城市規(guī)劃編制辦法》（2006）；

　?。?）《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》（2013）；

　　（5）《廣東省城市控制性詳細(xì)規(guī)劃管理?xiàng)l例》（2014修正）；

　　（6）《廣東省城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界內(nèi)詳細(xì)規(guī)劃編制指南（試行）》；

　　（7）《國(guó)土空間調(diào)查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南》；

　　（8）《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50180-2018）；

　?。?）《清遠(yuǎn)市國(guó)土空間規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定及計(jì)算規(guī)則》；

　?。?0）《清遠(yuǎn)市控制性詳細(xì)規(guī)劃管理辦法》（2021）；

　?。?1）《連州市國(guó)土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》

　?。?2）其他相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)劃與政策文件。

　　四、規(guī)劃原則

　?。?）協(xié)調(diào)發(fā)展原則

　　規(guī)劃力求從連州市的角度，統(tǒng)籌整理，充分考慮與用地、基礎(chǔ)設(shè)施、交通等方面協(xié)調(diào)，以保證此規(guī)劃在更大區(qū)域范圍內(nèi)的科學(xué)性和合理性。

　?。?）公平性原則

　　秉承公平性原則，落實(shí)地塊建設(shè)內(nèi)容和開(kāi)發(fā)強(qiáng)度，保證其合法權(quán)益不受侵害。

　　（3）可持續(xù)發(fā)展原則

　　土地是不可再生資源，節(jié)約集約用地是城鄉(xiāng)規(guī)劃的一項(xiàng)重要基準(zhǔn)，通過(guò)釋放土地資源價(jià)值潛力，提升城鎮(zhèn)功能，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益的多贏格局，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

　　五、功能定位

　　地塊一定位為：滿竹洞文旅—商業(yè)配套。

　　地塊二定位為：巾峰山驛站—商業(yè)配套。

　　地塊三定位為：龍頭山垃圾衛(wèi)生填埋場(chǎng)設(shè)施配套。

　　附件：

　　1.區(qū)位圖

　　2.地塊開(kāi)發(fā)細(xì)則